Korzystna i bezpieczna sprzedaż nieruchomości wymaga posiadania sporej wiedzy oraz doświadczenia i przygotowanych dokumentów do sprzedaży. Przeoczenie ważnych aspektów transakcji zwykle prowadzi do błędów, powodujących wymierne straty dla sprzedającego, regulowanie zawiłych stanów prawnych trawa czasami wiele miesięcy lub lat. Zdarzają się sytuacje, w których brak dokumentów lub nieuregulowany stan prawny doprowadzają do rozpadu niemal pewnej transakcji i w rezultacie nie osiągnięcia zamierzonego celu w postaci sprzedaży nieruchomości pomimo nawet kilkuletnich starań sprzedającego. Zaczynamy począwszy od zgromadzenia niezbędnych dokumentów, poprzez audyt stanu prawnego nieruchomości, aż do usunięcia wszelkich przeszkód prawnych, które mogłyby opóźnić sprzedaż nieruchomości lub doprowadzić do obniżenia ceny za nieruchomość.
Aby uniknąć niespodzianek, warto zwrócić się o wsparcie do doświadczonego specjalisty. Współpraca z profesjonalnym i rzetelnym pośrednikiem pozwoli nam uniknąć błędów, które opisujemy w kolejnych punktach.
W ramach cząstkowej usługi zlecenia Doradztwa dotyczącego przygotowania dokumentów nieruchomości do sprzedaży/uregulowania stanu prawnego nieruchomości wykonujemy audyt stanu prawnego.
Najczęstsze problemy prawne do uregulowania przed sprzedażą i sposoby ich regulacji na przykładach:
Samodzielne przeprowadzanie procesu sprzedaży zadłużonej nieruchomości, często kończy się rezygnacją klienta kupującego z zawarcia transakcji. Zwykle jest to proces bardzo ryzykowny do przeprowadzenia dl osoby bez doświadczenia i wiedzy. Doświadczony pośrednik posiadający komplet dokumentów i wiedzę o wszystkich obciążeniach w większości przypadków bezpiecznie przeprowadzi transakcję.
Przygotowanie części nieruchomości do sprzedaży dotyczy:
Jakie dokumenty należy zgromadzić do audytu?
LISTA DOKUMENTÓW:
MIESZKANIE (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, bądź lokal stanowiący odrębną nieruchomość):
DOM LUB OBIEKT/NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA:
NIERUCHOMOŚĆ BUDYNKOWA w trakcie budowy :
DZIAŁKA :
UWAGA: Powyższa lista nie obejmuje nieuregulowanych stanów prawnych oraz postępowań spadkowych.
Jeżeli Państwo uznacie, że jedna (lub więcej) z proponowanych usług pomijających zawarcie umowy o pośrednictwo przyniesie konkretną korzyść, prosimy o kontakt osobisty z naszą firmą.
Zapraszamy do naszego biura w Goleniowie przy ul. Konstytucji 3-go Maja 25 (vis a vis Banku PEKAO S.A.) od poniedziałku do piątku w godz. 9:00-17:00 i prosimy zabrać ze sobą dokumenty dotyczące nieruchomości oraz opcjonalnie wypełnioną kartę opisową nieruchomości.
UWAGA: W ramach usługi pośrednictwa, za uzgodnione indywidualnie wynagrodzenie, realizowane są wszystkie opisane wyżej usługi doradztwa.
Dla stałych klientów oferujemy szereg udogodnień wykraczających poza standardowe procedury. Wyrażamy nadzieję, że przedstawione materiały oraz informacje przyniosą Państwu w przyszłości wymierne korzyści i zbliżą Państwa do zrealizowania korzystnej transakcji na rynku nieruchomości.
Z poważaniem – Beata Uberna
P.S. W przypadku zainteresowania Państwa usługą pośrednictwa w obrocie nieruchomościami proponujemy zapoznać się pozostałymi z materiałami przydatnymi dla sprzedających.
wyszukiwanie ofert
Aktualnie w notesie nie znajduje się żadna oferta.
Uberna Nieruchomości Beata Uberna
NIP: 856-000-62-84
licencja: 2080
konto:
+48 91 407 12 02
+48 606 98 22 77
+48 606 98 22 76
ul. Konstytucji 3 Maja 25