(339686)wróć Pensjonat nad morzem. Dziwnów.

Kontakt z agentem

Paulina Deneko

Paulina Deneko

paulinadeneko@uber...

730580980

Doradca klienta ds. nieruchomości

Zapytaj o szczegóły oferty






wyślij kopię wiadomości do mnie

notatnik Dodaj do koszyka drukuj ofertę Drukuj powiadom przyjaciela o ofercie Wyślij znajomemu powiadom przyjacieli o ofercie Poleć znajomym

oblicz opłaty Oblicz opłatywola nabycia Wola nabycia nieruchomości obserwuj ofertę Obserwuj zmiany w ofercie

To co najbardziej cenne dla biznesu nad morzem?

To:
- bliskość plaży
i
- lokalizacja na skrzyżowaniu i wzdłuż ciągów pieszych (dostępność z dwóch ulic).

Dla tej biznesowej nieruchomości jeden i drugi warunek jest spełniony
(przy czym drugi podwójnie ponieważ działka i budynek narożnie zaprasza z dwóch ulic).
Nieruchomość położona w około 200 od plaży, w linii prostej, oraz 130 m do nabrzeża rzeki Dziwnej.
Dojazd do nieruchomości jest bardzo korzystny ze względu na jej lokalizację
około 100 m od drogi wojewódzkiej nr 102 relacji Kołobrzeg-Międzyzdroje.


Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość ciekawie usytuowana we wschodniej części Dziwnowa,pomiędzy trzema akwenami wodnymi: Morzem Bałtyckim od północy, Zalewem Kamieńskim/Wrzosowskim od południa. Cieśnina na rzece Dziwna łącząca Bałtyk z Zalewem, stanowi prawdziwą gratkę dla żeglarzy i miłośników sportów wodnych. Od strony lądowej miejscowość otoczona jest lasami i swoim zachodnim krańcem sąsiadując z obszarem Wolińskiego Parku Narodowego, stwarza niemal idealne warunki dla poszukujących aktywnego wypoczynku i zdrowotnych, nadmorskich spacerów.
W roku 2006 plaże wszystkich miejscowości gminy Dziwnów zostały zakwalifikowane do grupy kąpielisk spełniających najwyższe standardy sanitarne. Warto przy tym zaznaczyć, iż gminne plaże należą do jednych z najszerszych na bałtyckim wybrzeżu, a do tego temperatura morza w ich rejonie, ze względu na korzystne warunki wietrzne (i prądy wodne), należy do najwyższych wśród bałtyckich kąpielisk.
Takie usytuowanie, to także magnes dla inwestorów, bowiem rozbudowana w ostatnich latach infrastruktura (drogowa, wodociągowa, portowa), wysokie miejsca w rankingach inwestycyjnych czy coraz wyższy komfort życia mieszkańców, tworzą tutaj bardzo solidny fundament dla rozwoju biznesu.
Najmniejsza gmina w kraju należy do najbogatszych.

Możesz osobiście ocenić wartość biznesową i faktyczną tej nieruchomości, korzystąjąc z prezentacji.

Na wykorzystanie biznesowe nieruchomości składają się z:
- 14 pokoi gościnnych (częściowo z łazienkami),
- BAR z zapleczem gastronomicznym.

Być może będzie to inwestycja, która zagwarantuje Ci bezpieczeństwo na długie lata.

Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, znajduje się na terenie posiadającym pełne uzbrojenie techniczne.

Na działce jest posadowionych 5 budynków tworzących jedną bryłę, zajmujących blisko 70% jej powierzchni.
Zgodnie z wyciągiem kartoteki budynków, 2 mają funkcje mieszkalne i 3 o funkcji niemieszkalnej.

Budynek wybudowany w latach 70-tych, rozbudowywany kolejno w latach 80-tych i 90-tych.

Konstrukcja:
-Fundamenty: beton, cegła, kamień
-Ściany: cegła, pustak, bloczki betonowe
-Stropy żelbetowe
-Dach: konstrukcja drewniana wielospadowa i jednospadowa

Elementy wykończeniowe:
-Tynki zewnętrzne: wapienno- cementowe
-Tynki wewnętrzne: wapienne, glazura
-Pokrycie dachu: dachówka zakładkowa, blachodachówka
-Obróbki blacharski:e blacha ocynkowana
-Posadzki: terakota, panele podłogowe, deski
-Stolarka drzwiowa: PCV, drewniana
-Stolarka okienne: PCV

Budynki i powierzchnie:
- Przyziemie: 183,33 m2
- Parter: 124,40 m2
- I piętro: 120,81 m2
- Poddasze: 70,04 m2
Łączna powierzchnia użytkowa: 498,58 m2

Instalacje:
-elektryczna,
-wodna (z rur stalowych ocynkowanych)
-kanalizacyjna z rur żeliwnych)
-instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody( zasilana z pieca olejowego Buderus + zbiornik na olej 1500 l, centralne ogrzewanie, grzejniki
żeliwne).

Atuty nieruchomości:
- działka położona w odległości około 200 m od plaży
- odległość od nabrzeża 130 m
- odległość od Centrum Kamienia Pomorskiego 13 km
- korzystny dojazd do nieruchomosci
- atrakcyjna lokalizacja
- pełna infrastruktura techniczna
- korzystne sąsiedztwo
- sprawdzona działalność prowadzona od 30 lat (wynajem pokoi i gastronomia)

Doskonała inwestycja dla poszukiwaczy okazji.

OFERTA BEZPOŚREDNIA = KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY!!!




Oferta ma charakter informacyjny. Opis i cena nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Za Nami już ponad 3500 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 18 lat.
Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami.
Zajrzyj na uberna.pl. Znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości.

SPECJALIZUJEMY SIĘ W INWESTOWANIU I ZABEZPIECZANIU MAJĄTKU W NIERUCHOMOŚCIACH ORAZ W METALACH SZLACHETNYCH I STRATEGICZNYCH W SZWAJCARII. POMAGAMY W ODZYSKANIU UTRACONYCH ŚRODKÓW Z POLIS KAPITAŁOWYCH I POLISOLOKAT. JESTEŚMY CZŁONKIEM "POLSKIEGO INSTYTUTU PRAWDZIWYCH WARTOŚCI".

     

        

wyszukaj podobne oferty

Symbol SWO339686
Typ nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 1 297 000 PLN
Cena (EUR)301 942 €
Cena (USD)356 416 $
Cena za m22 601 PLN
Cena negocjowanaJEST
KrajPOLSKA
WojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE
PowiatKAMIEŃSKI
GminaDZIWNÓW
MiejscowośćDZIWNÓW
Prawobrzeże /lewobrzeżePRAWOBRZEŻE
Ulica200 metrów od morza. Centrum
Pow. całkowita499 m2
Pow. działki327 m2
Forma własności działkiWŁASNOŚĆ
Rodzaj obiektuMIESZKALNY
Rodzaj budynkuPENSJONAT
Rok budowy1970
Droga dojazdowaASFALTOWA
Liczba pięter2
Źródło c.w.INNE
OgrzewanieC.O. OLEJOWE, C.O. WŁASNE
Instalacje w budynkuELEKTRYCZNA, WODNA
Forma własnościWŁASNOŚĆ
Nr Licencji2080
pokaż koszyk z ofertami strona główna