()wróć Szklarska Poręba apartamenty z 8% stopą zwrotu.

Kontakt z agentem

Tomasz Uberna

Tomasz Uberna

tomek@uberna.pl

+48 606982276

Właściciel, Doradca klienta ds. nieruchomości

Zapytaj o szczegóły oferty






wyślij kopię wiadomości do mnie

Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

notatnik Dodaj do koszyka drukuj ofertę Drukuj powiadom przyjaciela o ofercie Wyślij znajomemu powiadom przyjacieli o ofercie Poleć znajomym

oblicz opłaty Oblicz opłatywola nabycia Wola nabycia nieruchomości obserwuj ofertę Obserwuj zmiany w ofercie

Zapytaj o nową oferte w Szklarskiej Porębie.. Zaczynamy budowę nowego obiektu w nowej bardzo atrakcyjnej lokalizacji w standardzie 5-cio gwiazdkowego hotelu.
Dostępne w sprzedaży budynki D1, D2, D3, D4 leżące bezpośrednio przy górskim strumieniu.

W malowniczej, górskiej scenerii w Szklarskiej Porębie powstaje unikatowy kompleks apartamentowy PMR.
Apartamentowiec utrzymany jest w standardzie 5-gwiazdkowego hotelu z bogatą funkcją rekreacyjno-konferencyjną.
PMR stanowi nowy wyznacznik prestiżu.
Obiekt usytuowany jest na atrakcyjnie położonej
działce z pięknym widokiem na góry, porośniętej starymi drzewami, którą przecinają strumienie i potoki.
Lokalizacja pozwala na upajanie się prawdziwie alpejskim klimatem i sprzyja korzystaniu ze wszystkich atrakcji turystycznych kurortu.
PMR jest luksusowym kompleksem apartamentowym zapewniającym szeroki wachlarz usług dla ducha i ciała.

Komfort ? kameralność ? niezależność

1

STANDARD WYKONANIA BUDYNKU ORAZ WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA.
BUDYNKI HOTELOWE D1, D2, D3 oraz D4 WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ I KOMUNIKACYJNĄ .
1. KATEGORIA OBIEKTU.
Projektowany budynek , zgodnie z zapisami Ustawy Prawo budowlane z dnia 07 lipca 1994 r (Dz.U.2013.1409 ze zmianami) zalicza się w części mieszkalnej do:
? ? kategorii XIV ? "budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego",

Natomiast projektowane miejsca postojowe na terenie działki zaliczają się do:
? ? kategorii XXII ? "place (?) postojowe,(...), parkingi"

2. PROGRAM UŻYTKOWY I ZAŁOŻENIA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNE.
Przedmiotem inwestycji jest budowa budynków o funkcji hotelowej oznaczonych symbolem D1, D2, D3 oraz D4 w kompleksie hotelowym . Głównym obiektem kompleksu jest dwu-segmentowy budynek hotelowy.

Planowane zamierzenie inwestycyjne polega na budowie budynków o funkcji hotelowej oznaczonych na projekcie zagospodarowania terenu symbolami D1, D2, D3 oraz D4. Z uwagi na spadki terenu działek niektóre budynki rozplanowano w rzucie na dwóch poziomach z przesunięciem między nimi w pionie o pół kondygnacji. W ten sposób każda z części budynku 2
posiada cztery kondygnacje nadziemne. W częściach wejściowych, na parterze budynków zlokalizowano pomieszczenie narciarni/rowerowni i pom. techniczne o funkcji kotłowni. Pozostałe części budynków zostały wykorzystane dla potrzeb 110 hotelowych jednostek mieszkalnych. Każda z nich składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Ponadto w budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze i porządkowe dla obsługi budynku. Goście hotelowi przebywający w budynkach D1, D2, D3 oraz D4 tak jak pozostali użytkownicy kompleksu ", będą mogli korzystać z bogatego programu części usługowej w głównym budynku A i B na który składają się:
? ? przestronny hol główny i lobby z recepcją na poziomie parteru.
? ? zespół pomieszczeń o funkcji gastronomicznej, w tym kawiarnia z ogrodem zimowym, sala restauracyjna z drink barem przewidziana na ok. 220 miejsc.
? ? obszerna sala konferencyjna z możliwością podziału na cztery mniejsze pomieszczenia za pomocą przesuwnych ścian działowych.
? ? strefa rekreacji złożona z zespołu basenów, siłowni, saunarium oraz spa.

W klatce schodowej każdego z segmentów D zaprojektowano dźwig osobowy umożliwiające dostęp do każdej kondygnacji budynku także osobom niepełnosprawnym.
Budynek zaprojektowano w technologii żelbetowej wylewanej z elementami murowanymi, ściany zewnętrzne i wewnętrzne żelbetowe i częściowo murowane z bloczków Silka gr. 24 cm z dociepleniem w technologii lekkiej?mokrej, stropy żelbetowe wylewane, balkony prefabrykowane żelbetowe mocowane na łącznikach termicznych, więźba dachowa drewniana, pokrycie dachu blachą na rąbek stojący.
W zakresie infrastruktury parkingowej przewidziano miejsca postojowe dla samochodów osób niepełnosprawnych. Poza miejscami parkingowymi zewnętrznymi, zaprojektowano 10 stanowisk postojowych w formie wyodrębnionych boksów garażowych, zlokalizowanych w budynku D3.

3. PODSTAWOWE DANE KONSTRUKCYJNO ? BUDOWLANE.
Budynki wznoszone będą w technologii tradycyjnej murowanej, z elementami żelbetowymi wylewanymi na budowie oraz prefabrykowanymi (np. biegi klatek schodowych, płyty balkonowe).

posiada cztery kondygnacje nadziemne. W częściach wejściowych, na parterze budynków zlokalizowano pomieszczenie narciarni/rowerowni i pom. techniczne o funkcji kotłowni. Pozostałe części budynków zostały wykorzystane dla potrzeb 110 hotelowych jednostek mieszkalnych. Każda z nich składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Ponadto w budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze i porządkowe dla obsługi budynku. Goście hotelowi przebywający w budynkach D1, D2, D3 oraz D4 tak jak pozostali użytkownicy kompleksu ", będą mogli korzystać z bogatego programu części usługowej w głównym budynku A i B na który składają się:
? ? przestronny hol główny i lobby z recepcją na poziomie parteru.
? ? zespół pomieszczeń o funkcji gastronomicznej, w tym kawiarnia z ogrodem zimowym, sala restauracyjna z drink barem przewidziana na ok. 220 miejsc.
? ? obszerna sala konferencyjna z możliwością podziału na cztery mniejsze pomieszczenia za pomocą przesuwnych ścian działowych.
? ? strefa rekreacji złożona z zespołu basenów, siłowni, saunarium oraz spa.

W klatce schodowej każdego z segmentów D zaprojektowano dźwig osobowy umożliwiający dostęp do każdej kondygnacji budynku także osobom niepełnosprawnym.
Budynek zaprojektowano w technologii żelbetowej wylewanej z elementami murowanymi, ściany zewnętrzne i wewnętrzne żelbetowe i częściowo murowane z bloczków Silka gr. 24 cm z dociepleniem w technologii lekkiej?mokrej, stropy żelbetowe wylewane, balkony prefabrykowane żelbetowe mocowane na łącznikach termicznych, więźba dachowa drewniana, pokrycie dachu blachą na rąbek stojący.
W zakresie infrastruktury parkingowej przewidziano miejsca postojowe dla samochodów osób niepełnosprawnych. Poza miejscami parkingowymi zewnętrznymi, zaprojektowano 10 stanowisk postojowych w formie wyodrębnionych boksów garażowych, zlokalizowanych w budynku D3.

6. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA LOKALI.
Salon z aneksem kuchennym - oświetlenie energooszczędne, panele podłogowe z warstwą drewnianą lub wykładzina dywanowa, aneks kuchenny wykonany na wymiar z wyposażeniem renomowanych producentów. Meble tapicerowane narożnik lub sofa z funkcją spania, krzesła Comforty, Lupus lub inne równoważne jakościowo. Szafa, stoły, ławy wykonane na wymiar wg projektu. TV full HD 32" lub większy, Wi-Fi.
Sypialnia - oświetlenie energooszczędne, panele podłogowe z warstwą drewnianą lub wykładzina dywanowa, łóżka z materacem, szafa wykonana na wymiar, szafki nocne.
Łazienka - oświetlenie energooszczędne, najwyższej jakości umywalka, miska ustępowa renomowanych producentów, kabina prysznicowa, płytki ceramiczne w wysokim standardzie, akcesoria łazienkowe, grzejnik drabinkowy.
Wentylacja i ogrzewanie - ogrzewanie grzejnikowe płytowe (kotłownia gazowa), wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.
Inne:
Dodatkowo, łazienki w budynkach (poza lokalami o nr projektowych: D1-05, D1-12, D1-19, D1- 26, D1-27, D1-28, D2-04, D2-08, D2-09, D2-13, D2-17, D2-18, D2-19, D2-23, D2-27, D2-28, D2-32, D2-36, D3-02, D3-03, D3-05, D3-06, D3-11, D3-12, D3-17, D3-18, D3-23, D4-01, D4-05, D4-06, D4-11, D4-12, D4-17, D4-18, D4-23) zostaną wyposażone w drewnianą saunę suchą.


PMR to bezpieczna inwestycja w prestiżową nieruchomość w Szklarskiej Porębie. Inwestor otrzymuje atrakcyjny zysk oraz możliwość wypoczynku w komfortowym i unikatowym apartamentowcu.
Inwestor nabywa pełne prawo własności do wybranego apartamentu hotelowego oraz prawo
własności w gruncie, jednocześnie zawiera umowę najmu na okres 10 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 5 lat.

Właściciel w każdym roku wybiera jedną z dwóch możliwości:
? 8% w skali roku bez pobytu właścicielskiego;
? 7% w skali roku + 14 dni pobytu właścicielskiego.

Czynsz najmu liczony jest od ceny netto apartamentu z miejscem parkingowym i wypłacany jest w transzach miesięcznych.
Operator zajmuje się zarządzaniem, marketingiem oraz obsługą Gości i Klientów, jak również utrzymaniem części wspólnych obiektu.
Właściciel opłaca jedynie podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie lokalu.
Oferta inwestycyjna kierowana jest do osób fizycznych, osób prowadzących działalność gospodarczą, jak również spółek prawa handlowego.
Wszystkie wyżej wymienione podmioty mają możliwość otrzymania zwrotu podatku VAT.

Nabywca apartamentu otrzymuje również dostęp do atrakcyjnych ofert hotelu i restauracji.
Na wszystkie świadczone usługi w obiekcie Właściciel otrzymuje rabat w wysokości 10%.

Apartamentowiec PMR zostanie wykonany z najwyższej jakości materiałów. Zapewni to zarówno komfort jak i wytrzymałość.
W apartamentach zastosowane zostaną między innymi oświetlenie energooszczędne, panele podłogowe z warstwą drewna, jak również ogrzewanie podłogowe.

Prezentowany apartament będzie wyposażony w drewnianą saunę suchą.

Wygoda ? trwałość ? odporność




Więcej informacji: prospekty, rzuty, wizualizacje, cenniki na żądanie.

W ofercie 100 lokali.

Lokale 1 i 2 pokojowe.

W CENIE JEST ZAWARTE WYKOŃCZENIE LOKALU POD KLUCZ WRAZ Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM ORAZ MIEJSCEM GARAŻOWYM.

WYGENEROWANY ROCZNY ZYSK DLA TEGO LOKALU Z POBYTEM WŁAŚCICIELSKIM TO KWOTA NETTO: 35 315,26 ZŁ.

Już ponad 70% apartamentów sprzedanych.

Na życzenie wyślemy aktualne zestawienie lokali.

Uwaga: wizualizacje prezentują główny budynek już sprzedany.
Termin oddania do użytkowania przewidziano na październik 2019 roku.




Oferta ma charakter informacyjny. Opis i cena nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie CON.

Za Nami już ponad 3500 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 18 lat.
Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami.
Zajrzyj na uberna.pl. Znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości.

SPECJALIZUJEMY SIĘ W INWESTOWANIU I ZABEZPIECZANIU MAJĄTKU W NIERUCHOMOŚCIACH ORAZ W METALACH SZLACHETNYCH I STRATEGICZNYCH W SZWAJCARII. POMAGAMY W ODZYSKANIU UTRACONYCH ŚRODKÓW Z POLIS KAPITAŁOWYCH I POLISOLOKAT. JESTEŚMY CZŁONKIEM "POLSKIEGO INSTYTUTU PRAWDZIWYCH WARTOŚCI".

     

        

wyszukaj podobne oferty

Typ nieruchomościMIESZKANIE
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuPIERWOTNY
Cena cena w innych walutach 542 972 PLN
Cena (EUR)126 512 €
Cena (USD)148 177 $
Cena za m214 941 PLN
Cena negocjowanaJEST
KrajPOLSKA
WojewództwoDOLNOŚLĄSKIE
PowiatJELENIOGÓRSKI
GminaSZKLARSKA PORĘBA
MiejscowośćSZKLARSKA PORĘBA
Prawobrzeże /lewobrzeżePRAWOBRZEŻE
Ulicablisko wyciągu na Szrenicę.
Pow. całkowita36 m2
Forma własności działkiWŁASNOŚĆ
Rodzaj mieszkania1-POKOJOWE
Rodzaj budynkuAPARTAMENTOWIEC
Rok budowy2019
StandardBARDZO WYSOKI STANDARD
Typ kuchniANEKS KUCHENNY
Liczba łazienek1
Droga dojazdowaASFALTOWA
Liczba pokoi1
Piętro3
Liczba pięter3
Źródło c.w.INNE
OgrzewanieC.O. GAZOWE
DodatkoweBALKON
Forma własnościWŁASNOŚĆ
Rodzaj okienPCV
Nr Licencji2080
pokaż koszyk z ofertami strona główna