koszyk

kalkulator

oferty RSS

symbol ADC00003011

cena 1 590 000,00 zł

dodaj do notatnika
kalkulator opłat
drukuj ofertę
zapytaj maklera o ofertę
wyślij ofertę znajomemu
Deklaracja woli nabycia nieruchomości

NOWA CENA - TANIEJ AŻ O 160.000 ZŁ!!!

OBIEKT GASTRONOMICZNY- GOSPODA & BAR "U NALEWAJA" PRZY TRASIE GDAŃSKIEJ

Cena nie zawiera 23% podatku VAT
Cena ofertowa brutto wynosi: 1.955.700 zł

Przedmiotem sprzedaży jest nowy, prosperujący obiekt gastronomiczny z barem i częścią biurowo-socjalną oraz letnim ogródkiem gastronomicznym położony przy drodze krajowej nr 6 relacji Szczecin-Goleniów-Nowogard i dalej na Gdańsk w miejscowości Glewice nr 33.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 6069 m2 (działka, na której posadowiony jest obiekt ma 1627 m2). Dojazd do nieruchomości z drogi krajowej nr 6 odbywa się poprzez drogę gminną. Droga wewnętrzna i parkingi są wykonane z kostki betonowej typu polbruk na podsypce betonowej, pozostała część jest zagospodarowana zielenią. Część nieruchomości pozostaje do dalszego zagospodarowania pod działalność komercyjną. Teren jest oświetlony.

Na działce nr 277/2 posadowiony jest stylowy, niepodpiwniczony budynek gastronomiczny z częścią mieszkalną w zabudowie wolnostojącej, parterowej z poddaszem użytkowym. Ściany w konstrukcji drewnianej z wypełnieniem termicznym z wełny mineralnej. Ponadto zastosowano wiatroizolację z folii paro przepuszczalnej. Elewacja zewnętrzna wykonana jest z desek modrzewiowych o grubości 4,5 cm i szerokości od 15 do 30 cm, okna drewniane typowe, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne również drewniane. Ściany wewnętrzne wykonane zostały w konstrukcji gipsowo-kartonowej na stelażu stalowym lub drewnianym z wypełnieniem wełną mineralną, pokryte są deskami struganymi o wymiarach 1,5x13,2 cm. Dach jest w konstrukcji drewnianej, kopertowy, pokryty trzciną o grubości 40 cm.
Budynek posiada następujące instalacje:
* instalacje elektryczna siły i światła ze stacji trafo,
* woda z istniejącej sieci wodociągowej,
* instalacja kanalizacyjna z odprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego,
* centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z kotła gazowego zasilanego gazem płynnym ze zbiornika na gaz; piec c.o. z zamkniętą komorą spalania,
* instalacja odgromowa.

Urządzony na świeżym powietrzu ogródek letni oraz teren zabaw dla dzieci, zachęca do skorzystania z oferty gastronomicznej.

Działalność jest dochodowa, a przepływy finansowe udokumentowane. Co roku odnotowywany jest wzrost przychodów o 10-15%


OPIS POMIESZCZEŃ

PARTER o powierzchni 187,79 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
* w części dostępnej dla klientów
1. Wiatrołap (pow. 7,30 m2)
2. Hol (pow. 14,12 m2)
3. Sala konsumpcyjna (pow. 89,41 m2)
4. Bar (pow. 5,10 m2)
5. WC męski (pow. 5,12 m2)
6. WC damski i dla osób niepełnosprawnych (pow. 4,98 m2)
* w części dostępnej dla personelu
7. Szatnia i wc (pow. 9,48 m2)
8. Przygotowalnia warzyw (pow. 4,30 m2)
9. Komunikacja (pow. 10,78 m2)
10. Kotłownia (pow. 3,81 m2)
11. Rozdzielnia kelnerska (pow. 6,45 m2)
12. Kuchnia o pow. 20,00 m2
13. Chłodnia (pow. 2,75 m2)
14. Zmywalnia (pow. 4,20 m2)

Ściany sali konsumpcyjnej, holu i wiatrołapu wykończone są deskami struganymi pokrytymi impregnatem, zaś ściany wszystkich pomieszczeń zaplecza kuchennego oraz sanitariaty wyłożone są glazurą do wysokości min. 2 m, a pozostała część została pomalowana trzykrotnie farbą emulsyjną. Posadzka w sali konsumpcyjnej, w barze i holu pokryta jest terakotą, a w pozostałych pomieszczeniach są położone płytki ceramiczne, pod kominkiem zaś jest wykonana płyta betonowa.

Na PODDASZU o powierzchni użytkowej 95,60 m2, po obrysie podłogi - 158,30 m2, zlokalizowana jest:
1. Sala konsumpcyjna wraz z aneksem o łącznej powierzchni użytkowej 48,05 m2 (powierzchnia po podłodze - 85,20 m2) oraz
2. Pomieszczenia socjalno-biurowe:
- przedsionek (pow. 4,65 m2/5,85 m2)
- pokój (pow. 14,90 m2/19,80 m2)
- pokój (pow. 8,20 m2/14,20 m2)
- pokój (pow. 5,85 m2/9,15 m2)
- biuro (pow. 9,10 m2/14,10 m2)
- łazienka z prysznicem (pow. 1,85 m2/ 3,90 m2)
- łazienka z wanną (pow. 3,00 m2/6,10 m2)

Podobnie jak na parterze ściany w sali konsumpcyjnej wykończone są deskami struganymi zabezpieczonymi impregnatem. W części mieszkalnej ściany zostały pomalowane farbą, podłogi zaś są wyłożone deskami lub wykładziną dywanową.

Schody są konstrukcji drewnianej ażurowej, zabezpieczone środkami ogniochronnymi.

Cena ofertowa zawiera podstawowe wyposażenie niezbędne do prowadzenia działalności gastronomicznej.

OFERTA BEZPOŚREDNIA = KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY!!!

KUPUJĄCY PONOSI JEDYNIE OPŁATĘ SĄDOWĄ I KOSZTY NOTARIALNE. Podatek od czynności cywilnoprawnych nie występuje.

Glewice to niewielka wieś sołecka w północno-zachodniej Polsce położona w województwie zachodniopomorskim, przy drodze krajowej nr 6, ok. 7 km na północny-wschód od Goleniowa. Około 2 km od miejscowości znajduje się Port Lotniczy Szczecin-Goleniów. Obecna zabudowa wsi pochodzi głównie z początków XX wieku, ale znajduje się tutaj również wiele nowo wybudowanych domów. W układzie przestrzennym dominuje kościół pw. św. Stanisława Biskupa szachulcowy z 1789 i 1840 r., wpisany do rejestru zabytków. Na wieży kościoła znajduje się dzwon z 1596 roku.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!!!

Załatwiamy formalności kredytowe. Posiadamy ofertę ponad 15 banków. Jako jedyne biuro nieuchomości w Goleniowie jesteśmy w ogólnopolskim systemie wymiany ofert MLS zrzeszającym ponad 500 firm.

wyróżnione oferty

kontakt

Centrum Obsługi Nieruchomości