koszyk

kalkulator

oferty RSS

symbol ADC00002777

cena 495 720,00 zł

dodaj do notatnika
kalkulator opłat
drukuj ofertę
zapytaj maklera o ofertę
wyślij ofertę znajomemu
Deklaracja woli nabycia nieruchomości

KUP DOM W GOLENIOWIE I ZAMIESZKAJ NA NOWYM OSIEDLU DOMKÓW JEDNORODZINNYCH W OTULINIE LASU

DOM w ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - STAN DEWELOPERSKI

Przedmiotem oferty jest SEGMENT DOMU w STANIE DEWELOPERSKIM budowany wg projektu gotowego typu: DOM W KLEMATISACH 5 pracowni architektonicznej ARCHON+. Funkcjonalny parterowy dom z poddaszem użytkowym składający się z salonu połączonego z kuchnią, 3 pokoi i łazienki na poddaszu oraz garażu jednostanowiskowego. Idealny dom dla czteroosobowej rodziny, a samo osiedle to miejsca stworzone dla osób ceniących sobie ciszę i spokój po ciężkim dniu pracy, a jednocześnie niewyobrażających sobie życia z dala od centrum miasta.

Wydane jest pozwolenie na budowę nr 378/2011, a prace budowalne są na etapie wykonywania pokrycia dachowego.

Zakres i standard wykończenia i wyposażenia podstawowych elementów lokalu:

1. Technologia i konstrukcja:
- Żelbetowe ławy i ściany fundamentowe.
- Kanalizacja sanitarna podposadzkowa.
- Izolacja pozioma (papa termozgrzewalna) i pionowa ścian fundamentowych.
- Podkłady pod posadzki (podsypka piaskowa i beton).
- Izolacja termiczna ze styropianu ścian fundamentowych.
- Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny ROBEN THERMOziegel 25 cm + styropian 12 cm + tynk
- Ściany działowe budynku (parter i poddasze) z pustaków ceramicznych ROBEN THERMOziegel grubości 11,5cm.
- Żelbetowy monolityczny strop nad parterem.
- Schody wewnętrzne betonowe (bez obłożenia warstwami wykończeniowymi oraz bez balustrad).
- Ścianka kolankowa – zgodnie z projektem
- Dach – dwuspadowy, nachylenie 37 st.
- Drewniana konstrukcja dachu z folią paroprzepuszczalną.
- Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna zakładkowa Coramic.
- Rynny i rury spustowe Kanion
- Kominy murowane z systemowych kształtek ceramicznych.
- Komin dymowy do kominka z montażem wkładu SCHIEDEL.
- Okna – PCV

2. Instalacje:
- Instalacja elektryczna – okablowanie budynku wg projektu.
- Instalacja RTV
- Instalacja telefoniczna.
- Okablowanie budynku na potrzeby instalacji alarmowej.
- Wodociągowa (bez białego montażu)
- Kanalizacyjna
- Instalacja gazowa z grzejnikami i z piecem gazowym dwubiegowym KONDENSACYJNYM

3. Wykończenie mieszkań i elementów przynależnych:
- Maszynowe tynki wewnętrzne gipsowe na mokro bez gruntowania i szpachlowania.
- Posadzki (bez okładziny zewnętrznej)
- Balustrady stalowe na balkonach.
- Schody zewnętrzne do budynku.
- Ocieplenie budynku- styropian elewacyjny grubości 12cm z mineralną wyprawą elewacyjną.
- Parapety zewnętrzne.
- Parapety wewnętrzne.
- Ocieplenie konstrukcji dachu wełną mineralną lub watą szklaną wraz z folią wiatroszczelną.
- Podłoża pod posadzki betonowe (parter i poddasze)- izolacje i szlichta.
- Drzwi wejściowe (frontowe) drewniane.
- Brama garażowa ocieplona WIŚNIOWSKI segmentowa, przygotowana do napędu elektrycznego.
- Grzejniki panelowe, kocioł gazowy dwubiegowy KONDENSACYJNY z zamkniętą komorą spalania oraz programatorem.
- Instalacja domofonowa (okablowanie do panela rozmownego w budynku).
- Instalacja gazowa wraz z podejściami do kotła gazowego oraz pod kuchenkę gazową.

4. Zagospodarowanie terenu:
- Dojście do budynku.
- Dojazd do garażu.
- Przygotowane miejsce na dwa pojemniki na śmieci
- Makroniwelacja końcowa działki – tzn. oczyszczenie i wyrównanie.

RZUTY KONDYGNACJI:
PARTER - 67,7 (67,9)
1. Wiatrołap - 6,9
2. Hol - 3,8
3. Kuchnia - 7,0
4. Salon - 25,8
5. Schody - 4,4
6. Toaleta - 2,4 (2,6)
7. Garaż - 17,4

PODDASZE - 52,5 (62,2)
1. Hol i schody - 4,4
2. Pokój - 12,6 (17,6)
3. Łazienka - 7,3 (9,2)
4. Pokój - 15,1 (16,4)
5. Pokój - 13,1 (14,6)

W cenie zawarty jest 8% podatek VAT

Nabycie nieruchomości realizowane jest na podstawie umowy deweloperskiej, na podstawie której płatność następuje według harmongramu płatności, według stanu zaawansowania robót. Obecny stan zaawansowania jest na poziomie 65%, zatem pierwsza wpłata jest na poziomie 65% ceny.
Pozostała część ceny płatna jest odpowiednio na etapie wykonywania kolejnych prac budowlanych:
* Tynki i instalacje wewnętrzne (bez osprzętu), podłoża pod posadzki - 15%
* Elewacja, montaż grzejników i osprzętu elektrycznego, wykonanie przyłączy zewnętrznych - 10%
* Po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie, umożliwiającego podpisanie Aktu Notarialnego przenoszącego własność - 10%


ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU !!!

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA TYLKO SPRZEDAJĄCY !!!

Załatwiamy formalności kredytowe. Posiadamy ofertę ponad 15 banków. Jako jedyne biuro nieuchomości w Goleniowie jesteśmy w ogólnopolskim systemie wymiany ofert MLS zrzeszającym ponad 500 firm.

wyróżnione oferty

kontakt

Centrum Obsługi Nieruchomości