koszyk

kalkulator

oferty RSS

symbol ADC00002927

cena 62 299,50 zł

dodaj do notatnika
kalkulator opłat
drukuj ofertę
zapytaj maklera o ofertę
wyślij ofertę znajomemu
Deklaracja woli nabycia nieruchomości

ATRAKCYJNE DZIAŁKI BUDOWLANE W GOLENIOWIE

KAŻDA DZIAŁKA W PEŁNI UZBROJONA W PRĄD, WODĘ I KANALIZACJĘ!!!

UWAGA!!! - PROMOCJA CENY - TYLKO 50 ZŁ/M2 + VAT

KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA TYLKO SPRZEDAJĄCY

TO IDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ WYMARZONY DOM!!!


Marzysz o własnym domu, pragniesz ciszy i spokoju, potrzebujesz natury, a jednocześnie nie wyobrażasz sobie mieszkać z dala od centrum miasta? Jeśli tak, to mamy dla Ciebie idealną ofertę, na którą czekałeś - działki na osiedlu "SŁONECZNE WZGÓRZE".


LOKALIZACJA
Działki są zlokalizowane w obrębie nr 4 miasta Goleniów, przy drodze asfaltowej prowadzącej do wsi Marszewo, na nowopowstającym osiedlu "SŁONECZNE WZGÓRZE". Osiedle objęte jest aktualnym planem miejscowego zagospodarowania przestrzennego, w którym określono przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.


PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Przedmiotem oferty jest jedna z 40 działek położona w kompleksie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Z nabyciem działki związane jest nabycie udziału w drodze wewnętrznej oraz w działkach położonych w centralnej części osiedla przeznaczonych na rekreację (tereny zielone oraz staw) w cenie 100 zł + 23% VAT. Przedmiotowa działka znajduje się na suchym terenie, co jest potwierdzone wykonanym opracowaniem ekofizjograficznym.

W uchwalonym planie (Uchwała NR XLVI/562/06) na terenie przeznaczonym pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu:
a) udział powierzchni zabudowanej do powierzchni działki - maksimum 30%,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej (ogrodu) do powierzchni działki - minimum 50%,
c) linie zabudowy nieprzekraczalne: - 5,0 m od linii regulacyjnych drogi wewnętrznej i drogi gminnej, - 20,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej,
d) zabudowa wolnostojąca - dwie kondygnacje nadziemne z podpiwniczeniem, w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym, o wysokości:
- na działkach o spadku terenu do 10% - do 10,0 m,
- na działkach o spadku terenu powyżej 10% - do 13,0 m od poziomu terenu od poziomu do kalenicy, liczonej przy głównym wejściu do budynku,
e) dachy wysokie, wielospadowe, z dopuszczeniem typu mansardowego, z kalenicami usytuowanymi równolegle do frontów działek,
f) kąt pochylenia połaci dachowych - maksymalnie do 45°; przy dachu typu mansardowego pochylenie połaci ściennych - do 80°, a połaci dachowych - do 25°,
g) szerokość elewacji frontowej - uwarunkowana szerokością działki, położenia przy ulicy lub w drugiej linii zabudowy oraz przepisami szczególnymi,
h) miejsca postojowe dla samochodów osobowych: w granicach poszczególnych działek w ilościach wynikających z wiodącej funkcji działki i wielkości usługi na niej realizowanej, jednak nie mniej niż dwóch miejsc: w postaci garażu wbudowanego lub dobudowanego lub wolno stojącego oraz parkingowego towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, a także jednego miejsca parkingowego na każde 30 m2 powierzchni usługowej,
i) miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia segregowanych odpadków stałych: w granicach poszczególnych działek w ilościach minimum 1 miejsce na jedno gospodarstwo domowe oraz 1 miejsce na każde 30 m2 powierzchni usługowej,
j) dopuszcza się wygrodzenie działek ogrodzeniami trwałymi do wysokości 2,0 m od poziomu terenu:
- wzdłuż dróg typu ozdobnego, z materiałów i o wystroju nawiązujących do tradycji regionalnych;
- pomiędzy działkami i terenami zieleni urządzonej z materiałów dowolnych za wyjątkiem betonowych elementów prefabrykowanych, bez podmurówek, z wolną nieprzegrodzoną przestrzenią o wysokości 10÷20 cm ponad terenem;

UZBROJENIE TERENU
Teren całego osiedla jest uzbrojony w:
* PRĄD
* WODĘ
* KANALIZACJĘ

Natomiast dla terenu przeznaczonego pod tereny zieleni urządzonej obowiązują następujące zasady i standardy zagospodarowania:
a) tereny zieleni urządzonej w formie ogrodu angielskiego - jako przestrzeń publiczna służąca mieszkańcom do rekreacji biernej,
b) dopuszcza się urządzenie placyków zabaw dla dzieci,
c) dopuszcza się realizację ścieżek z miejscami wypoczynku wzdłuż cieku wodnego,
d) dopuszcza się wykonanie oświetlenia typu parkowego przy ścieżkach z poprowadzeniem kablowym ich zasilania i sterowania zmierzchowego,
e) dopuszcza się wykonanie trawników z nasadzeniami w postaci zieleni niskiej i wysokiej.


W cenie zawarty jest 23% podatek VAT

UWAGA! JEDNA Z NAJBARDZIEJ ATRAKCYJNYCH OFERT W GOLENIOWIE!!!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ORAZ DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU !!!

Załatwiamy formalności kredytowe. Posiadamy ofertę ponad 15 banków. Jako jedyne biuro nieuchomości w Goleniowie jesteśmy w ogólnopolskim systemie wymiany ofert MLS zrzeszającym ponad 500 firm.

wyróżnione oferty

kontakt

Centrum Obsługi Nieruchomości