koszyk

kalkulator

oferty RSS

symbol ADC00002707

cena 78 600,00 zł

dodaj do notatnika
kalkulator opłat
drukuj ofertę
zapytaj maklera o ofertę
wyślij ofertę znajomemu
Deklaracja woli nabycia nieruchomości

DWIE ATRAKCYJNE DZIAŁKI POD GOLENIOWEM

KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA W CAŁOŚCI SPRZEDAJĄCY


LOKALIZACJA

Działka zlokalizowana jest w miejscowości Modrzewie, które posiada bardzo dobre połączenie z drogami krajowymi A3 i A6, a tym samym z Goleniowem (7 km) oraz Szczecinem (ok. 40 km). Modrzewie to urokliwa, ciągle rozbudowująca się miejscowość, w której każdy znajdzie ciszę i spokój, dzięki bogatej w lasy okolicy. W miejscowości znajduje się sklep wielobranżowy, stadnina koni oraz boisko z placem zabaw dla dzieci.


PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

Przedmiotowa działka o pow. ok. 1228 m2, zostanie wydzielona z dz. nr 95/5 o pow. 3.684 m2, na którą obecnie wydawana jest decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami. Działka w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Goleniów przeznaczona jest pod tereny usług nieuciążliwych z zabudową mieszkaniową w strefie rozwoju funkcji mieszanych. Oferowana działka położona jest w samym centrum miejscowości, na terenie, gdzie dominuje nowa zabudowa domów jednorodzinnych.


UZBROJENIE TERENU

* PRĄD - właściciel terenu zawarł już umowę z ENEA Operator Sp. z o.o., a także pokryje połowę opłaty przyłączeniowej; drugą połowę opłaty w wysokości ok. 1.100 zł uiszcza nabywca
* WODA - wodociąg biegnie wzdłuż drogi gminnej, przy granicy działki
W miejscowości nie ma wybudowanej kanalizacji sanitarnej ani sieci gazowej.


Dla działki przed podziałem nr 95/5 została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 497 polegająca na budowie 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami przy zabezpieczeniu powierzchni dla pojedynczej zabudowy mieszkaniowej wynoszącej min. 1200 m2.

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
* zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe)
* obowiązująca linia nowej zabudowy - do wyboru przez inwestora - max 20 m i 10 m od granicy z działką drogową nr 138 (dopuszcza się wysunięcie przed obowiązującą linię zabudowy: wykuszy, gzymsów wieńczących, balkonów, schodów zewnętrznych w parterze, daszków nad wejściem - do 2,00 m)
* wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 15%
* szerokość elewacji frontowej - 14 m z tolerancją do 20%
* wysokość okapu od poziomu terenu - Ho = 3,0 m do 3,5 m, w przypadku części garażowej położonej na linii ściany frontowej projektowanego budynku mieszkalnego lub cofniętej w głąb działki dopuszcza się Ho min. 2,2 m
* maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy - max Hk = 8,5 m
* kąt nachylenia dachu - dach stromy wielospadowy z czytelną kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 35o - 45o, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
* maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy głównej - 8,5 m
* układ głównej kalenicy równoległy do wybranej obowiązującej linii zabudowy

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
* zaopatrzenie w wodę - podłączenie do istniejącej sieci wodociągowej na zasadach uzgodnionych z GWIK Sp. z o.o.
* w zakresie kanalizacji sanitarnej - do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe
* odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej, w przypadku braku możliwości dopuszcza się doprowadzenie wód opadowych na wnioskowany teren
* w zakresie elektroenergetyki - zgodnie z umową o przyłączenie do sieci
* w zakresie zaopatrzenia w ciepło - paliwo stałe

Teren wymaga wyłączenia z produkcji rolnej.


UWAGA! JEDNA Z NAJBARDZIEJ ATRAKCYJNYCH OFERT W OKOLICACH GOLENIOWA!!!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I SKŁADANIE OFERT ZAKUPU !!!

Załatwiamy formalności kredytowe. Posiadamy ofertę ponad 15 banków. Jako jedyne biuro nieuchomości w Goleniowie jesteśmy w ogólnopolskim systemie wymiany ofert MLS zrzeszającym ponad 500 firm.

wyróżnione oferty

kontakt

Centrum Obsługi Nieruchomości