(UBR21701)wróć Wisła apartamenty na sprzedaż ze stopą zwrotu 8%

Kontakt z agentem

Tomasz Uberna

Tomasz Uberna

tomek@uberna.pl

+48 606982276

Właściciel, Doradca klienta ds. nieruchomości

Zapytaj o szczegóły oferty






wyślij kopię wiadomości do mnie

Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

notatnik Dodaj do koszyka drukuj ofertę Drukuj powiadom przyjaciela o ofercie Wyślij znajomemu powiadom przyjacieli o ofercie Poleć znajomym

oblicz opłaty Oblicz opłatywola nabycia Wola nabycia nieruchomości obserwuj ofertę Obserwuj zmiany w ofercie

Zapraszamy do zapoznania się z kolejną ofertą sprawdzonego dewelopera. Zaczynamy budowę unikatowego obiektu hotelowego o standardzie 5***** z bogatą funkcją rekreacyjno - konferencyjną.



Dla przedmiotowego apartamentu przy stopie zwrotu 7% roczna wypłata netto to kwota 26 477,99 zł ( miesięczna 2206,50 zł )

Przy stopie zwrotu 8% roczna wypłata netto to kwota 30 260,55 zł ( miesięczna 2521,71 zł )



W hotelu zaprojektowano 491 apartamentów wykończone w najwyższym, luksusowym, pięciogwiazdkowym standardzie, z przyłączami do aneksów kuchennych. Każdy z apartamentów posiada balkon/taras i widok na góry.



Usługi klasy premium



concierge

strefa saun (fińskie, Bio, parowa, infrared, basen floatingowy, słoneczna łąka, wypoczywalnia)

strefa fitness z własnym tarasem z widokiem na góry

duży basen rekreacyjny z dziką rzeką i zjeżdżalnią multimedialną

basen rekreacyjny płytki

basen sportowy z torami do pływania

brodzik dla dzieci z atrakcjami

wanny jacuzzi

SPA

basen zewnętrzny "Infinity" ze zjeżdżalnią rodzinną + plaża z leżakami

siłownia

centrum biznesowe (prawie 900m2 przestrzeni konferencyjnej)

2 restauracje i pub z browarem

narciarnia/rowerownia

sale zabaw dla dzieci (Małpi Gaj dla maluchów, sale multimedialne dla starszych)





Struktura prezentowanych apartamentów:

- 1P - studio - w cenie od 375 207,50 zł netto ( vat można odzyskać )

- apartamenty 2 pokojowe od 606 562,99 zł netto,



PODSUMOWUJĄC:

- PIERWSZY 5-CIO GWIAZDKOWY HOTEL W WIŚLE,

- 491 APARTAMENTÓW WYKOŃCZONYCH I WYPOSAŻONYCH W STANDARDZIE 5*****,

- PEŁNA INFRASTRUKTURA REKREACYJNO - WYPOCZYNKOWA,





Coś o własności i biznesie:



W dniu zawarcia umowy sprzedaży stanowiona zostanie odrębna własność Lokalu i dokonana sprzedaż Lokalu wraz z Wyposażeniem, z którym związane będzie prawo do udziału w częściach wspólnych Budynku, udział we współwłasności Nieruchomości oraz prawo do wyłącznego korzystania z tarasu i miejsca postojowego.



MODEL BIZNESOWY:

- marzec 2021 termin oddania inwestycji do użytkowania,

- 10 - letnia umowa najmu z operatorem, z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat,

- 8% stopa zwrotu w skali roku, z opcją pobytu właścicielskiego 7% w danym roku,

- comiesięczna wypłata czynszu – (czynsz najmu liczony jest od ceny netto apartamentu wraz z wyposażeniem oraz miejscem parkingowym)

- 14 dni pobytu właścicielskiego

- możliwość zwrotu całego podatku VAT - dla osób fizycznych, osób prowadzących działalność gospodarczą oraz spółek prawa handlowego

- jedyne koszty właściciela - należności z tytułu obowiązków publicznoprawnych w tym podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie lokalu

- pełne zarządzanie - kompleksowa obsługa doświadczonego Operatora.



Obiekt będzie spełniał najwyższe standardy 5 gwiazdek

Hotel zostanie wykonany z najwyższej jakości materiałów. Zapewni to zarówno komfort jak i wytrzymałość. W apartamentach zastosowane zostaną m.in. oświetlenie energooszczędne, panele podłogowe z warstwą drewna.

Pokoje wyposażone zostaną w najwyższej klasy meble marki Comforty. W łazienkach możemy poszczycić się wykończeniem z użyciem produktów m.in. firmy Villeroy&Boch. Ponadto największe lokale w naszym Hotelu będą wyposażone w aneks kuchenny, małe lokale będą miały doprowadzone przyłącza do aneksów.







Infrastruktura obiektu gwarantująca atrakcyjność i przekładająca się na obłożenie,

stanowiąca zaplecze hotelowe, na którą składa się m.in.:

- basen wewnętrzny i zewnętrzny, saunarium

- klimatyczna strefa SPA oraz medycyny kosmetycznej

- sauny parowe i suche,

- strefa fitness, siłownia z zapleczem,

- pomieszczenie play-room dla dzieci

- pomieszczenie narciarni i rowerowni,

- dwie restauracje oraz drink bar przy wejściu głównym

- klub położony przy strefie rekreacyjnej

- reprezentacyjny hol,

- sale konferencyjne





ZAPAMIĘTAJ:

- przy zakupie apartamentu podpisujesz umowę najmu z operatorem

- jako właściciel apartamentu nie jesteś zaangażowany w zarządzanie wynajmem

- otrzymujesz co miesiąc wynagrodzenie za wynajem

- operator, z którym podpisałeś wieloletnią umowę najmu jest profesjonalną firmą zajmującą się prowadzeniem obiektów hotelowych od wielu lat

- kupujesz apartament kompletnie umeblowany i wyposażony

- kosztem po Twojej stronie jest ubezpieczenie i podatek od nieruchomości

- w ofercie posiadamy więcej apartamentów - zapytaj



Cena zawiera 23% podatku vat z możliwością odzyskania.



CIESZ SIĘ PEWNYM ZYSKIEM.



Więcej materiałów przesyłamy na pocztę elektroniczną na prośbę zainteresowanego.







------------------------------

Pomimo, iż Doradcy CON przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Niniejsza prezentacja oferty ma charakter wyłącznie informacyjny. Opis i cena nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie CON.



Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 19 lat.

Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami.

Zajrzyj na uberna.pl. Znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości.



SPECJALIZUJEMY SIĘ W INWESTOWANIU I ZABEZPIECZANIU MAJĄTKU W NIERUCHOMOŚCIACH ORAZ W METALACH SZLACHETNYCH I STRATEGICZNYCH W SZWAJCARII.

     

        

wyszukaj podobne oferty

Symbol SWOUBR21701
Typ nieruchomościMIESZKANIE
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuPIERWOTNY
Nieruchomość dostępna od2021-03-15
Cena cena w innych walutach 465 256 PLN
Cena (EUR)109 056 €
Cena (USD)122 781 $
Cena za m216 925 PLN
KrajPOLSKA
WojewództwoŚLĄSKIE
PowiatCIESZYŃSKI
GminaWISŁA
MiejscowośćWISŁA
Prawobrzeże /lewobrzeżePRAWOBRZEŻE
UlicaPanorama na Wisłę
Pow. całkowita27 m2
Pow. działki23 941 m2
Forma własności działkiWŁASNOŚĆ
Rodzaj mieszkania1-POKOJOWE
Rodzaj budynkuAPARTAMENTOWIEC
Rok budowy2021
StandardBARDZO WYSOKI STANDARD
Materiał ścianBETON
Typ kuchniANEKS KUCHENNY
Liczba łazienek1
Droga dojazdowaASFALTOWA
Liczba pokoi1
Piętroparter
Liczba pięter7
Źródło c.w.INNE
OgrzewanieINNE
DodatkoweBALKON
Forma własnościWŁASNOŚĆ
Linia telefonicznaJEST
InternetJEST
Telewizja kablowaJEST
OchronaJEST
Rodzaj okienPCV
BalkonJEST
TarasJEST
Nr Licencji2080
pokaż koszyk z ofertami strona główna