(UBR21934) Okazja! Dom nad morzem. Dziwnów.

UWAGA:

REZERWACJA !!!



Cena niższa o 397 000 zł !!!



Twoim marzeniem jest zamieszkać nad morzem?



To co najbardziej cenne dla biznesu nad morzem?



To:

- bliskość plaży

i

- lokalizacja na skrzyżowaniu i wzdłuż ciągów pieszych (dostępność z dwóch ulic).



Dla tej biznesowej nieruchomości jeden i drugi warunek jest spełniony

(przy czym drugi podwójnie ponieważ działka i budynek narożnie zaprasza z dwóch ulic).

Nieruchomość położona w około 200 od plaży, w linii prostej, oraz 130 m do nabrzeża rzeki Dziwnej.

Dojazd do nieruchomości jest bardzo korzystny ze względu na jej lokalizację

około 100 m od drogi wojewódzkiej nr 102 relacji Kołobrzeg-Międzyzdroje.





Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość ciekawie usytuowana we wschodniej części Dziwnowa,pomiędzy trzema akwenami wodnymi: Morzem Bałtyckim od północy, Zalewem Kamieńskim/Wrzosowskim od południa. Cieśnina na rzece Dziwna łącząca Bałtyk z Zalewem, stanowi prawdziwą gratkę dla żeglarzy i miłośników sportów wodnych. Od strony lądowej miejscowość otoczona jest lasami i swoim zachodnim krańcem sąsiadując z obszarem Wolińskiego Parku Narodowego, stwarza niemal idealne warunki dla poszukujących aktywnego wypoczynku i zdrowotnych, nadmorskich spacerów.

W roku 2006 plaże wszystkich miejscowości gminy Dziwnów zostały zakwalifikowane do grupy kąpielisk spełniających najwyższe standardy sanitarne. Warto przy tym zaznaczyć, iż gminne plaże należą do jednych z najszerszych na bałtyckim wybrzeżu, a do tego temperatura morza w ich rejonie, ze względu na korzystne warunki wietrzne (i prądy wodne), należy do najwyższych wśród bałtyckich kąpielisk.

Takie usytuowanie, to także magnes dla inwestorów, bowiem rozbudowana w ostatnich latach infrastruktura (drogowa, wodociągowa, portowa), wysokie miejsca w rankingach inwestycyjnych czy coraz wyższy komfort życia mieszkańców, tworzą tutaj bardzo solidny fundament dla rozwoju biznesu.

Najmniejsza gmina w kraju należy do najbogatszych.



Możesz osobiście ocenić wartość biznesową i faktyczną tej nieruchomości, korzystąjąc z prezentacji.



Na wykorzystanie biznesowe nieruchomości składają się z:

- 14 pokoi gościnnych (częściowo z łazienkami),

- BAR z zapleczem gastronomicznym.



Być może będzie to inwestycja, która zagwarantuje Ci bezpieczeństwo na długie lata.



Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, znajduje się na terenie posiadającym pełne uzbrojenie techniczne.



Na działce jest posadowionych 5 budynków tworzących jedną bryłę, zajmujących blisko 70% jej powierzchni.

Zgodnie z wyciągiem kartoteki budynków, 2 mają funkcje mieszkalne i 3 o funkcji niemieszkalnej.



Budynek wybudowany w latach 70-tych, rozbudowywany kolejno w latach 80-tych i 90-tych.



Konstrukcja:

-Fundamenty: beton, cegła, kamień

-Ściany: cegła, pustak, bloczki betonowe

-Stropy żelbetowe

-Dach: konstrukcja drewniana wielospadowa i jednospadowa



Elementy wykończeniowe:

-Tynki zewnętrzne: wapienno- cementowe

-Tynki wewnętrzne: wapienne, glazura

-Pokrycie dachu: dachówka zakładkowa, blachodachówka

-Obróbki blacharski:e blacha ocynkowana

-Posadzki: terakota, panele podłogowe, deski

-Stolarka drzwiowa: PCV, drewniana

-Stolarka okienne: PCV



Budynki i powierzchnie:

- Przyziemie: 183,33 m2

- Parter: 124,40 m2

- I piętro: 120,81 m2

- Poddasze: 70,04 m2

Łączna powierzchnia użytkowa: 498,58 m2



Instalacje:

-elektryczna,

-wodna (z rur stalowych ocynkowanych)

-kanalizacyjna z rur żeliwnych)

-instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody( zasilana z pieca olejowego Buderus + zbiornik na olej 1500 l, centralne ogrzewanie, grzejniki

żeliwne).



Atuty nieruchomości:

- działka położona w odległości około 200 m od plaży

- odległość od nabrzeża 130 m

- odległość od Centrum Kamienia Pomorskiego 13 km

- korzystny dojazd do nieruchomosci

- atrakcyjna lokalizacja

- pełna infrastruktura techniczna

- korzystne sąsiedztwo

- sprawdzona działalność prowadzona od 30 lat (wynajem pokoi i gastronomia)



Doskonała inwestycja dla poszukiwaczy okazji.



OFERTA BEZPOŚREDNIA = KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY!!!







Pomimo, iż Doradcy CON przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Niniejsza prezentacja oferty ma charakter wyłącznie informacyjny. Opis i cena nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie CON.



Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 19 lat.

Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami.

Zajrzyj na uberna.pl. Znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości.



SPECJALIZUJEMY SIĘ W INWESTOWANIU I ZABEZPIECZANIU MAJĄTKU W NIERUCHOMOŚCIACH ORAZ W METALACH SZLACHETNYCH I STRATEGICZNYCH W SZWAJCARII.